In § a Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) ist definiert, dass. 1 Die Sperrfrist bei Eigenbedarf regelt die Kündigungsfrist für den Vermieter bei Eigentümerwechsel. Worauf Sie dabei achten müssen, sehen Sie hier! 2 Diese Schutzfrist für die Mieter/innen wird Kündigungssperrfrist oder Kündigungsbeschränkung (in Hamburg: Kündigungsschutzfrist) genannt. 3 Wechselt eine Mietwohnung den Eigentümer, schützt die Kündigungssperrfrist die bereits dort lebenden Mieter davor, die Wohnung kurzfristig verlassen zu müssen. 4 Sperrfrist: Bei der Eigenbedarfskündigung für umgewandeltem Wohnraum immer zu beachten. Nach Ablauf der Sperrfrist kann Eigenbedarf angemeldet werden. Der Vermieter kann dann dem Mieter kündigen. Doch auch hier gilt, das der Vermieter ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses haben muss. 5 Eine Sperrfrist für die Kündigung von Wohnraummietverträgen sieht das Gesetz in § a BGB für den Fall vor, dass der Vermieter für die betroffene Wohnung Wohnraumeigentum begründet und sie an einen Dritten veräußert. 6 Vermieter:innen, die neu erworbene, bereits vorher vermietete Wohnung selbst nutzen möchten, müssen sich an bestimmte Sperrfristen zur Eigenbedarfsanmeldung halten. Die Sperrfrist hinsichtlich einer Kündigung wegen Eigenbedarf oder wirtschaftlicher Verwertung wird durch § a Abs. 1 BGB einheitlich auf drei Jahre festgesetzt. 7 Eigenbedarfskündigung / 16 Kündigungssperrfristen. Beitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium. Rudolf Stürzer. Die ordentliche Kündigungsfrist ist abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses (§ c Abs. 1 BGB) und beträgt maximal 9 Monate. 8 Rechtsanwälte Mietrecht. Kündigungssperrfrist - Über Rechtsbegriffe kostenlos und verständlich erklärt! Das Rechtswörterbuch von 9 Wenn der Mieter eine ordentliche Kündigung innert einer Frist von 30 Tagen bei der Schlichtungsbehörde anficht, wird diese Kündigung durch die Schlichtungsbehörde, beziehungsweise durch den Richter, aufgehoben. 577a bgb sperrfrist 10